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Rapport d'analyse indépendant
Mon Rapport Immobilier
45 rue des Lilas, 69003 Lyon
Appartement · 68 m² · 285 000 €
285 000 €
4 191 €/m²
✓ Bonne affaire
Analyse de prix
Prix affiché4 191 €/m²
Prix moyen des biens vendus dans le quartier4 460 €/m²
Écart−6,0 %
Diagnostics & réglementation
Classe DPED
Aucune restriction de location prévue à ce jour.
Risques & urbanisme
Zone à risque de retrait-gonflement des argiles confirmée à cette adresse.
Coût total du projet
Prix d'achat285 000 €
Frais de notaire19 950 €
Coût total304 950 €
Recommandations
- Le prix est inférieur aux biens comparables — une opportunité qui mérite d'être confirmée par une visite rapide.
- Un risque de retrait-gonflement des argiles est confirmé à cette adresse — vérifiez votre assurance habitation avant de signer.
- Classe DPE D : un bon signe sur la qualité générale du bien, aucune restriction de location à anticiper.