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en argument commercial.

Mon Rapport Immobilier vous donne les données, comparables et analyses nécessaires pour convaincre vos vendeurs, rassurer vos acheteurs et faire avancer vos transactions.

Analyse du bien ✓ Bonne affaire
0 €
5 282 €/m² · 4 pièces · 78 m²
DPE
C
Comparables
5 640 €/m²
Rentabilité
4,8 %
Recommandation : un dossier prêt à présenter à votre client, chiffres à l'appui.
Votre objectif

Forgez-vous la réputation
de l'agent qu'on ne remplace pas.

Gagnez en crédibilité dès le premier rendez-vous vendeur

Arrivez avec une analyse du bien déjà préparée.

Faites accepter votre prix d'estimation

Appuyez votre recommandation sur les ventes réellement enregistrées dans le secteur, les biens actuellement concurrents et les caractéristiques du bien. Votre estimation devient argumentée, pas simplement déclarative.

Rassurez vos acheteurs avec des données vérifiables

Donnez à vos clients une vision documentée du bien plutôt qu'un simple discours commercial.

Offrez un service premium sans alourdir vos journées

Quelques informations suffisent pour générer un rapport personnalisé en quelques minutes.

Rendez vos honoraires plus faciles à justifier

Votre client ne paie pas uniquement pour publier une annonce et organiser des visites. Il bénéficie d'un accompagnement documenté, d'une analyse du marché et d'un véritable travail de conseil.

Avancez sereinement

En donnant aux acheteurs les informations essentielles en amont, vous réduisez les mauvaises surprises et les négociations qui apparaissent trop tard dans le processus.

Personnalisez l'accompagnement de chaque acheteur

Construisez avec votre client un rapport adapté à son profil, à son projet et au bien qu'il envisage.

Risques & urbanisme
Zone à risque d'inondation

Confirmé à l'adresse exacte — un point que vos acheteurs vérifieront de toute façon.

Recommandation : abordez-le vous-même dès la visite — ça renforce votre crédibilité plutôt que de l'affaiblir.
Le rapport

L'agent qui
marque les esprits.

Un niveau de préparation que peu d'agents offrent — c'est ce dont vos clients se souviennent.

  • Prix affiché comparé aux ventes réellement conclues du secteur
  • Prix affiché comparé aux annonces actuellement en vente
  • Liste détaillée des ventes comparables à proximité, adresse par adresse
  • Évolution du prix moyen au m² dans la commune, année par année
  • Position du prix sur une échelle
  • Date de première publication et durée sur le marché
  • Variation du prix depuis la mise en ligne
  • Diffusion sur chaque plateforme, avec les dates
  • Détection automatique d'incohérences entre les annonces
  • Classe énergétique (DPE) et classe d'émissions (GES)
  • Date du diagnostic quand elle est connue
  • Calendrier des interdictions de location à venir
  • Alerte si une échéance réglementaire approche
  • Travaux typiques pour améliorer la classe énergétique
  • Statut distinct pour la location classique et l'Airbnb
  • Estimation des travaux à prévoir, pièce par pièce
  • Charges de copropriété comparées à la moyenne du secteur
  • Alerte si le bien est ancien sans travaux visibles récents
  • Dix risques naturels et technologiques suivis, confirmés à l'adresse précise
  • Zone du plan local d'urbanisme et ce qu'elle autorise
  • Référence cadastrale et superficie exacte du terrain
  • Signal d'un potentiel de division parcellaire, si applicable
  • Population de la commune et son évolution dans le temps
  • Niveau de vie médian et taux de chômage local
  • Composition du parc de logements (résidences principales, secondaires, vacants)
  • Niveau de tension du marché locatif et délai de relocation estimé
  • Prix d'achat, frais de notaire, d'agence et de courtage
  • Garantie bancaire, frais de dossier, hypothèque ou caution
  • Coût des meubles et des travaux inclus dans le budget
  • Charges récurrentes annuelles (eau, électricité, taxes, assurances)
  • Capacité d'emprunt de votre client, selon la règle en vigueur
  • Mensualité et coût total du crédit sur la durée
  • Part des intérêts et de l'assurance emprunteur, année par année
  • Rentabilité nette en location classique, après impôts
  • Rentabilité nette en Airbnb, régime fiscal le plus avantageux identifié
  • Plus-value estimée en cas de revente après travaux
4,8 %
Location classique
7,2 %
Airbnb
+38 000 €
Plus-value estimée
Recommandation : un argument de plus pour vos clients investisseurs, chiffré et prêt à présenter.
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la taille de votre agence.

Conçu pour se rentabiliser par la valeur qu'il ajoute à vos rendez-vous et à vos transactions.

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Rapport généré immédiatement

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Palier S
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Le nombre exact de mandats et d'estimations inclus est défini avec vous à l'inscription, selon la taille et les besoins de votre agence.

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