Plus de poids face à vos clients,
vendeurs comme acheteurs.

Les informations officielles et les données essentielles sur chaque bien, réunies dans un rapport clair et indépendant pour accompagner vos mandats et vos acheteurs avec plus de conviction.

Analyse du bien ✓ Bonne affaire
412 000 €
5 288 €/m² · 4 pièces · 78 m²
DPE
C
Comparables
5 640 €/m²
Rentabilité
4,8 %
Votre objectif

Conclure la meilleure transaction,
avec toutes les informations de votre côté.

Votre rôle est d'aider vos clients à conclure. Plus ils ont de chiffres vérifiés de leur côté, plus vite la transaction avance, et plus votre accompagnement fait la différence.

01

Du poids face à un vendeur qui surestime son bien

Des ventes réellement enregistrées, pas votre seul avis — plus facile à faire accepter qu'une opinion professionnelle seule.

02

Une transparence totale avec vos acheteurs

Accompagnez-les avec des chiffres vérifiés plutôt qu'un discours commercial — la confiance se construit plus vite.

03

Un service haut de gamme, sans effort supplémentaire

Un rapport personnalisé pour chaque projet d'acheteur, généré en quelques minutes — bien au-delà d'une simple fiche commerciale.

04

Une vraie différenciation face à la concurrence

Un outil concret à montrer, pas seulement un discours — de quoi vous démarquer des autres agences dès le premier rendez-vous.

05

Des honoraires plus faciles à justifier

Un vrai travail d'analyse démontrable, remis à votre client — pas seulement une mise en relation.

06

Moins de doutes de dernière minute

Moins d'incertitude des deux côtés, moins de négociations qui s'enlisent, moins de ventes qui capotent à la dernière étape.

07

Connaître vraiment votre client acheteur

Complétez le formulaire avec lui pour éditer un rapport adapté à son profil et au bien qui l'intéresse précisément — un accompagnement sur-mesure, pas générique.

08

Arrivez préparé au premier rendez-vous vendeur

Demandez quelques informations en amont, et présentez-vous avec un rapport déjà édité — une différence immédiatement visible face à la concurrence.

Diagnostics & risques
DPE classe C GES classe B 2 risques confirmés Zone PLU U
Le rapport

Tout ce que vous montrez
à chaque client.

Le même rapport complet, pour argumenter face à un vendeur ou rassurer un acheteur.

Prix et marché

  • Prix affiché comparé aux ventes réellement conclues du secteur
  • Prix affiché comparé aux annonces actuellement en vente
  • Liste détaillée des ventes comparables à proximité, adresse par adresse
  • Évolution du prix moyen au m² dans la commune, année par année
  • Position du prix sur une échelle

Fiabilité de l'annonce

  • Date de première publication et durée sur le marché
  • Variation du prix depuis la mise en ligne
  • Diffusion sur chaque plateforme, avec les dates
  • Détection automatique d'incohérences entre les annonces

Diagnostics & réglementation

  • Classe énergétique (DPE) et classe d'émissions (GES)
  • Date du diagnostic quand elle est connue
  • Calendrier des interdictions de location à venir
  • Alerte si une échéance réglementaire approche
  • Travaux typiques pour améliorer la classe énergétique
  • Statut distinct pour la location classique et l'Airbnb

État du bien

  • Estimation des travaux à prévoir, pièce par pièce
  • Charges de copropriété comparées à la moyenne du secteur
  • Alerte si le bien est ancien sans travaux visibles récents

Risques & urbanisme

  • Dix risques naturels et technologiques suivis, confirmés à l'adresse précise
  • Zone du plan local d'urbanisme et ce qu'elle autorise
  • Référence cadastrale et superficie exacte du terrain
  • Signal d'un potentiel de division parcellaire, si applicable

Le quartier et son contexte

  • Population de la commune et son évolution dans le temps
  • Niveau de vie médian et taux de chômage local
  • Composition du parc de logements (résidences principales, secondaires, vacants)
  • Niveau de tension du marché locatif et délai de relocation estimé

Coût total du projet

  • Prix d'achat, frais de notaire, d'agence et de courtage
  • Garantie bancaire, frais de dossier, hypothèque ou caution
  • Coût des meubles et des travaux inclus dans le budget
  • Charges récurrentes annuelles (eau, électricité, taxes, assurances)

Financement

  • Capacité d'emprunt de votre client, selon la règle en vigueur
  • Mensualité et coût total du crédit sur la durée
  • Part des intérêts et de l'assurance emprunteur, année par année

Rentabilité, pour vos clients investisseurs

  • Rentabilité nette en location classique, après impôts
  • Rentabilité nette en Airbnb, régime fiscal le plus avantageux identifié
  • Plus-value estimée en cas de revente après travaux
Rentabilité selon le mode de location
Classique
4,8 %
Airbnb
7,2 %
Plus-value
+38 000 €
Votre tarif

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Palier S
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EstimationsIncluses avec l'abonnement
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