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Le principe est le même pour tous : plus vous avez de chiffres vérifiés dès le départ, plus vite la vente se conclut, et dans de meilleures conditions.
Un bien surestimé s'use sur le marché : moins de visites, une décote finale plus lourde que si le prix avait été juste dès le départ.
Un prix cohérent dès le départ, appuyé sur les ventes réelles du secteur, évite les mois d'attente d'un bien affiché trop cher.
Diagnostics, risques, charges de copropriété — les points que l'acheteur va vérifier, connus et expliqués avant la visite.
Plutôt qu'un débat de "parole contre parole" sur le prix, un rapport sourcé que les deux parties peuvent consulter.
Terrain divisible, travaux d'amélioration du DPE rentables — des arguments de vente supplémentaires, chiffrés.
Un prix qui se défend avec des données officielles limite les tentatives de négociation agressive, faute de contre-argument solide.
Autant l'avoir dans votre rapport, plutôt que de le découvrir pendant la négociation.
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